又又中心

2023年年底，地处长宁路、定西路、愚园路交会处的原华美达广场，在历经两年有余的更新改造后，终于揭开神秘面纱，以崭新的姿态重现公众视野，成为长宁区城市更新的又一经典力作——“又又中心”

项目开发商丰盛地产（中国）有限公司（以下简称“丰盛地产（中国）”），携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill及知名景观规划设计公司DLC联袂设计打造了该项目，旨在以存量物业改造构建中山公园商圈的新市场和新生态。

又又中心

坐拥长宁路、定西路、愚园路三街交汇和地铁2号线8号口上盖，地理位置可谓得天独厚。但体量仅有2万方的非标商业，该如何在竞争激烈的中山公园商圈占有一席之地，又又中心自定位之初，便立足于自身独特的优势，以服务稳定客群为核心，同时积极与愚园路潮流客群交汇融合。通过引入各类独特首店、丰富多彩的市场活动，致力于将又又中心塑造为一个独具魅力、充满社交活力的第三空间，为中山公园商圈、愚园路增添更多色彩与活力。稳健的港资地产背景，赋予了又又中心在在租户遴选上对于品牌、品质的坚持，秉持宁缺毋滥的原则，力求打造一流的商业环境。在运营管理上，又又中心更是坚持以长远发展的眼光，积极寻求与租户共同成长、互利共赢的合作模式，致力于实现商业地产的可持续发展并创造持久的价值。

又又中心交通区位

又又中心位于上海市长宁区长宁路823号，地处长宁路、定西路与愚园路三街交汇处，属于地铁上盖商办综合体项目。

其交通十分便利，是轨道交通2号线中山公园站8号口上盖，搭乘轨交可便捷到达上海火车站及浦东、虹桥两大国际机场；同时，周边有30多条公交始发或途经。

具体的交通位置信息如下：

中山公园-地铁站：地铁2号线、地铁2号线夜班车、地铁3号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈；

中山公园站：上海市长宁区长宁路范东铁路小区；

江苏路-地铁站：地铁11号线、地铁2号线；

愚园路定西路-公交车站：20路、88路；

中山公园（长宁路）-公交车站：13路、20路、54路、88路、316路、737路、765路、941路；

中山公园-公交车站：13路、54路、88路、316路、330路、519路、776路。

又又中心总改造面积约10万平方米，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店），升级后成为集酒店、商业、办公于一体的精品综合体。其商业部分总面积约为2万平方米，从地下3层至地上3层，致力于打造成为时尚氛围浓厚、具有独特社交属性的第三空间。此外，还设有约2万平方米的高标准办公空间，以及引入凯悦尚萃和嘉荟两家酒店。

项目参数

开发商：丰盛地产（中国）有限公司（港资）

建筑面积：约10万平方米（总改造面积），其中写字楼部分约2万平方米

商业面积：约2万平方米

地址：上海市长宁区长宁路823号

交通：位于长宁路、定西路、愚园路交会处，是地铁2/3/4号线中山公园站8号口上盖项目

写字楼交付时间：预计2024年

写字楼设计理念：崇尚绿色、安全、节能

写字楼设施：配备大金VRV空调系统等高端设施

个性化服务：提供共享会议室、共享数据机房、仓储中心等，可根据租户需求提供定制装修服务

业态：集商业、办公、酒店、高档租赁公寓于一体。涵盖两座酒店，将与凯悦酒店集团携手，引入凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric，249间客房）及生活方式酒店品牌凯悦嘉荟（Caption by Hyatt，254间客房）；自带约2万平方米的高标准办公空间；与高档租赁公寓驻在LIV’N833共享配套，其有474套房源

物业费：28元/平方米/月

租金：4.5-6.8元/平方米/天

停车位：193个

停车费：1800元/辆·月（非固定）租户可享受9折优惠

空调系统：大金VRV空调系统（24小时独立空调）

得房率：65%

标准层：净高2.9米，裸顶交付，单层面积1500平

又又中心前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店）。其商业部分将集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体，致力于打造成为具有独特社交属性的第三空间。在企业引进方面，将重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等行业的企业