又又中心写字楼项目详解
一、项目概述
又又中心，位于长宁区中山公园商圈核心地带，是由丰盛地产（中国）有限公司（港资）全力打造的高端商业综合体。项目总占地约2万平方米，将原有酒店部分楼层改造升级为精品写字楼，结合现代化的商业配套，旨在为企业提供一个高效、便捷、舒适的工作环境。
二、地理位置与交通
项目地址位于长宁区长宁路823号，占据中山公园商圈的黄金地段。交通便捷，紧邻2/3/4号线中山公园地铁站8号口，方便企业员工及客户的出行。
三、建筑特色与硬件设施
写字楼部分设计精良，标准层净高2.9米，裸顶交付，单层面积1500平方米。分割面积灵活多变，可满足不同企业的空间需求。得房率高达68-75%，空间利用率极高。同时，写字楼配备了大金VRV空调系统，24小时提供舒适的室内环境。
四、个性化服务
又又中心注重为企业提供个性化服务。共享会议室、仓储中心等设施一应俱全，可根据租户需求提供定制装修服务。此外，项目还积极响应长宁区政府号召，重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业，为租户提供更加专业的服务与支持。
五、物业管理与费用
项目由高力国际提供物业管理服务，确保高品质的物业服务与安全管理。物业费为28元/平方米/月（含6%增值税）。此外，项目提供193个停车位，停车费为1600元/辆/月（非固定）。
六、租金与交付时间
租金起价为4.5-5.5元/平米/天（含9%增值税），价格合理且竞争力强。交付时间为2024年1月1日（暂定），为企业提供稳定的时间预期。
又又中心凭借优越的地理位置、高品质的硬件设施和个性化的服务，将成为中山公园商圈内的一颗璀璨明珠，吸引更多优秀企业入驻。
